Senior projectleider & Gebiedsontwikkelaar

(32-36 uur)

Gebiedsontwikkeling is één van de grootste opgaven van deze tijd. In Coevorden krijgt die opgave een heel eigen karakter. Hier werk je niet aan standaard nieuwbouwwijken, maar aan dorpen, landschappen en kernen met een sterke identiteit.

Van het historische centrum rond het Kasteel Coevorden tot brinkdorpen zoals Zweeloo en Aalden en de veenkoloniale gebieden zoals Schoonoord en Steenwijksmoer. Elk gebied vraagt om een andere aanpak.

We staan voor grote uitdagingen én kansen. Denk aan woningbouw, economische groei, versterking van biodiversiteit en leefbaarheid, en het combineren van wonen, werken en recreatie.

Onze ambities
We werken aan stevige ambities die direct invloed hebben op hoe onze gemeente en regio zich de komende jaren ontwikkelen. Een belangrijke ontwikkeling daarin is de Nedersaksenlijn. Deze spoorverbinding verbindt straks Twente met Groningen via Emmen en Veendam en zorgt voor een krachtige economische en ruimtelijke impuls in de regio. De Nedersaksenlijn maakt de regio beter bereikbaar, versterkt de arbeidsmarkt en vergroot de aantrekkingskracht van wonen en werken in ons gebied.

Tegelijkertijd liggen er concrete en zichtbare projecten op tafel. Zoals de ontwikkeling van Holwert, waar we bouwen aan een gebied dat ook op de lange termijn waarde toevoegt. Of de doorontwikkeling van bedrijventerreinen zoals Europark en initiatieven in dorpen, waar economie en leefbaarheid samenkomen.

Daarnaast spelen we een belangrijke rol in de regio. Samen met o.a. gemeente Emmen werken we aan een groeiambitie waarbij de regio zich ontwikkelt richting extra inwoners. Die groei vraagt om een slimme balans: eerst werkgelegenheid en economische kracht versterken, en van daaruit bouwen aan passende woonmilieus. Dat betekent dat we continu strategische keuzes maken.

In Coevorden werk je dus niet alleen aan projecten, maar aan een bredere beweging. Je draagt bij aan een gemeente die groeit op een manier die past bij haar identiteit. Elk gebied vraagt om maatwerk. Bij ons werk je niet aan standaardopgaven, maar je werkt aan plekken die ertoe doen. En juist daarom is dit hét moment om in te stappen.

De uitdaging die je aangaat
We zoeken twee professionals binnen gebiedsontwikkeling, die samen werken aan dezelfde grote opgaven in Coevorden, maar vanuit een ander vertrekpunt.

De ambities in onze gemeente vragen namelijk om zowel sterke projectrealisatie als programmatische sturing. Van de uitvoering van concrete projecten tot het vormgeven van de lange termijn ontwikkeling van onze dorpen, economie en landschappen.

We zoeken:

• Een Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling: realiseren van concrete projecten
• Een Gebiedsontwikkelaar: sturen op bredere strategische doelen

Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling
Als senior projectleider zorg jij dat gebiedsontwikkelingsprojecten daadwerkelijk worden gerealiseerd. Je werkt aan concrete opgaven met een duidelijke opdracht, planning en resultaat. Denk aan woningbouwprojecten, herinrichtingen of gebiedsontwikkelingen waarbij kwaliteit, voortgang en samenwerking centraal staan.

Je bent een stevige gesprekspartner voor ontwikkelaars, aannemers, bestuur en collega’s. Je houdt overzicht, brengt partijen samen en zorgt dat projecten van initiatief tot uitvoering succesvol verlopen. Je denkt strategisch mee over de aanpak van projecten, maar jouw focus ligt op uitvoering, voortgang en resultaat.

Wat dit betekent voor jouw rol:

• Je stuurt op de uitvoering van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten
• Je brengt partijen samen en houdt grip op voortgang, budget en resultaat
• Je vertaalt ambities en bestuurlijke doelen naar concrete projecten
• Je werkt integraal samen met collega’s uit verschillende disciplines
• Je zorgt dat projecten passen binnen de ruimtelijke en gebiedseigen context

Doorgroeimogelijkheid
Binnen deze rol ligt er een duidelijke ontwikkelroute richting programmamanager gebiedsontwikkeling, waarin je meerdere projecten gaat verbinden en strategischer gaat sturen op de totale gebiedsopgave.

Gebiedsontwikkelaar
Als gebiedsontwikkelaar werk je programmatisch aan de ontwikkeling van Coevorden. Jij stuurt niet alleen op afzonderlijke projecten, maar vooral op het realiseren van bredere strategische doelen en maatschappelijke meerwaarde.

Denk bijvoorbeeld aan de woonopgave, de versterking van leefbaarheid, economische ontwikkeling of de kansen die ontstaan door ontwikkelingen zoals de Nedersaksenlijn.

Je werkt vanuit visie en strategie, maar bent tegelijkertijd ook sterk betrokken bij de uitvoering. Je staat net zo makkelijk in gesprek met bestuurders en ontwikkelaars als buiten bij een projectlocatie. Je verbindt mensen, projecten en opgaven en zorgt dat verschillende initiatieven samen bijdragen aan dezelfde ambitie.

Je werkt programmatisch volgens de methodiek van Programmatisch Creëren van Jo Bos: met heldere opdrachten, duidelijke afspraken, samenwerking tussen lijn en programma en continue focus op maatschappelijke meerwaarde.

Je werkt aan de toekomst van de gemeente. Je geeft vorm aan plekken waar mensen wonen, werken en leven. Van centrumontwikkeling tot woningbouwlocaties: jouw werk heeft direct invloed op de leefomgeving van onze inwoners. Je beweegt je in een organisatie die midden in de samenleving staat, waar ruimte is voor initiatief, ontwikkeling en samenwerking. Je werkt aan complexe ruimtelijke opgaven waarin verschillende belangen samenkomen.

Wat dit betekent voor jouw rol:

• Je werkt aan het realiseren van strategische doelen en gebiedsambities
• Je verbindt projecten, mensen en opgaven tot één samenhangend programma
• Je ontwikkelt visie en vertaalt deze naar concrete uitvoering
• Je zorgt voor samenhang tussen wonen, economie, leefbaarheid, natuur en recreatie
• Je adviseert bestuur en organisatie over strategische keuzes
• Je pakt gebiedsgerichte vraagstukken integraal op en bewaakt het grotere geheel
• Je stuurt op maatschappelijke meerwaarde en lange termijn ontwikkeling
• Je bent betrokken van initiatief tot uitvoering en realisatie
• Je beweegt soepel tussen strategie, samenwerking en praktijk
• Je zorgt dat ontwikkelingen passen bij het gebiedseigen karakter, ambities en de ruimtelijke kwaliteit van Coevorden

Of je nu werkt als projectleider of gebiedsontwikkelaar: je draagt bij aan dezelfde beweging.

Wat jou succesvol maakt
Je bent succesvol als je samen met je programmateam op een energieke manier zorgt voor de realisatie van onze gemeentelijke woonambitie, zoals vastgesteld in de regionale woondeal met de Provincie Drenthe.

Daarbij zijn het versterken van het gebiedseigen karakter en de ruimtelijke kwaliteit van onze karakteristieke dorpen en buurten rand voorwaardelijk. Je hebt oog voor betaalbaar en duurzaam wonen in een leefbare omgeving.

Samen met je team zorg je voor een integrale manier van werken, waarbij verschillende disciplines en afdelingen elkaar versterken.

Kortom: je werkt aan herkenbare, groene dorpen en buurten waar voor iedereen ruimte is om te leven.

Waar kom je terecht?
Je komt te werken in het team Vastgoed en Infrastructuur. Een betrokken en professioneel team van zo’n 30 collega’s met verschillende achtergronden en expertises: van projectleiding en gebiedsontwikkeling tot civiele techniek, vastgoed en mobiliteit.

Wat ons typeert? We werken opgavegericht en integraal. Dat betekent dat we niet vanuit vakjes of losse disciplines werken, maar samen aan hetzelfde doel: het ontwikkelen van sterke, toekomstbestendige gebieden in Coevorden.

Dat doen we met korte lijnen, veel onderling contact en een praktische manier van samenwerken. Je staat er niet alleen voor en je schakelt makkelijk met collega’s die elk hun eigen expertise meebrengen.

De sfeer in het team is open en informeel. We werken hard aan complexe opgaven, maar er is ook ruimte voor humor, een goed gesprek en elkaar helpen als het nodig is.

Wat jij meebrengt
Je bent een professional die energie krijgt van complexe ruimtelijke opgaven en samenwerking.

Je:

• Hebt hbo/wo werk- en denkniveau
• Hebt ervaring met projectleiding en/of gebiedsontwikkeling
• Hebt affiniteit met planologie, ruimtelijke ontwikkeling en vastgoed
• Beschikt over bestuurlijke sensitiviteit
• Bent communicatief sterk en verbindend
• Denkt integraal en houdt overzicht
• Durft keuzes te maken en knopen door te hakken

Je ziet kansen, neemt initiatief en wilt zichtbaar impact maken.

Wat krijg je van ons?
Bij ons werk je niet alleen, je maakt écht verschil. Je salaris hangt af van je kennis en ervaring:

• Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling: schaal 11 met een maximaal salaris van €6.343,- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband).
• Gebiedsontwikkelaar: schaal 13 met een maximaal salaris van €7.740,- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband).

Meer dan alleen een salaris
Wij bieden je meer dan een salarisstrook. Bij ons krijg je een aantrekkelijk pakket met voordelen die er écht toe doen:

Pensioenregeling via ABP — Bouw zorgeloos aan je toekomst.
Betaald ouderschapsverlof — Omdat familie altijd voorop staat.
Individueel Keuzebudget (IKB) — 17,05% van je salaris om in te zetten zoals jij dat wilt: extra verlof, een fiets, of iets anders dat bij jou past.
Persoonlijk budget — €1030,- per jaar (bij een fulltime dienstverband), naast je IKB, om in jezelf te investeren.
Vitaliteitsregeling — Blijf in beweging! Wij vergoeden tot €20 per maand voor sportactiviteiten (max. €240 per jaar).
Reiskostenvergoeding — €0,23 per kilometer met de auto (vanaf 10 km tot max. 75 km enkele reis) of 100% vergoeding van je kosten (2e klas) met het OV vanaf 10 km. Deze regeling loopt door tot eind 2027.
Thuiswerkvergoeding — €3,25 netto per dag

Zekerheid in zicht
We bieden je in eerste instantie een contract voor één jaar. Na dit eerste jaar ligt – bij goed functioneren – een vast contract in het vooruitzicht. Wij geloven in duurzame samenwerking en investeren in collega’s die met ons mee willen bouwen.

Jij groeit, wij groeien
Jouw ontwikkeling is essentieel voor ons succes. Kies voor trainingen en opleidingen via onze interne academie die bij jou passen, en breng je ideeën tot leven.

Vrijheid in werken, zoals jij het wilt
Werken waar en wanneer jij het beste presteert? In overleg met je collega's kies jij de beste momenten!

Vakantie = nieuwe energie
Bij een fulltime dienstverband krijg je 144 wettelijke en 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren per jaar. Want een frisse geest levert frisse ideeën!

Pak jij deze kans in Coevorden?
Ben jij klaar om jouw talent en ambitie in te zetten voor een gemeente die impact maakt? Pak deze kans en solliciteer vandaag nog! Heb je nog vragen? Geen probleem! Neem contact op met Marscha Hoogendonk, Teammanager Vastgoed & Infrastructuur via 06-27468324, of met Lumel Brouwer via 06-23437795. We maken graag tijd voor een kort gesprek van zo'n tien minuten, waarin we alle vragen kunnen beantwoorden en jij meer kunt ontdekken over deze functie.

Direct solliciteren? Dat kan eenvoudig! Deel jouw cv en motivatiebrief via de sollicitatieknop aan de zijkant van deze pagina. De deadline voor je sollicitatie is 21 juni, dus wacht niet te lang.

Wil je liever eerst vrijblijvend kennismaken onder het genot van een kop koffie? Ook dat is mogelijk! Neem hiervoor contact op met Ilse Kleinheerenbrink via 06-15450611 om een afspraak in te plannen.

Wil je meer weten over werken bij Gemeente Coevorden en hoe onze collega's hun werk ervaren? Bezoek www.coevorden.nl/vacatures voor meer informatie en een kijkje achter de schermen.